一期占地 500 亩，划分为研发办公、实体制造、生活保障三大板块。现已建成研发办公楼 9000 平米、生产厂房 8 万平米，生活附属设施 6500 平米。计划新建厂房 12 万平米，总计达到 20 万平米。水、路、电、讯、蒸汽、燃气等配套设施齐全，生活服务保障完善。为满足企业轻资产运营的需求，对于入驻项目一律采用厂房场地租赁的形式，可实现高效率入驻、快速达产达效。计划引入国内知名轨道交通技术研发机构和院士工作站、博士后工作站，实现科研成果和实用技术的就地转化。
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