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    比郁亮略显乐观,林峰在去年底就提出,地产已经进入“青铜时代”,一个月后,他进一步表示,2022年是冰与火共存的“青铜时代”的开启。他同样认为,整个行业进入缩表期,持续平稳降杠杆,优秀企业的平均资产负债率在未来五年有可能会降到50%,未来十年会从平均75%以上逐步降低到40%以内。“这个过程一定是痛苦的,但趋势不会变,而且生病了,总得治。”林峰说。郁亮则把这一痛苦的过程比作吃多糖堆积脂肪后的戒糖,这个时候已经严重依赖,没有糖吃就会萎靡不振。

      旭辉董事局主席林中在2022新年献词中指出,2021年四季度以来,同行企业暴雷不断,市场信心断崖下行,地产发展已经进入增长缓慢期, 行业过去的红利都已不复存在,低利润经营成为常态,房企必须重新审视过往高负债扩张模式积累的风险,寻求新的增长点和新的经营模式。
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